Первая пятерка домов ЖК Булатниково получит заключение о соответсвии документации только после того как застройщик доработает проект локальных очистных сооружений. Об этом руководителю инициативной группы дольщиков сообщила министр жилищной политики Инна Федотова. Встреча прошла 17 июня в режиме конференц-связи.
По словам Федотовой, в проекте ЖК Булатниково отсутствует санитарно-защитная зона вокруг локальных очистных сооружений. Сейчас документация дорабатывается застройщиком, после этого ее предстоит утвердить в Роспотребнадзоре.
Министр заявила, что без этого процесса получить заключение о соотвествии проектной документации нельзя, а значит не возможен и ввод домов.
Кроме того, процесс тормозит тот факт, что изменения в разрешение на строительство до сих пор не внесены. Правки как раз касаются возможности ввода домов не единым комплексом, а разделив объект на очереди.
Первая пятерка ждет.
Федотова считает, что процесс проектирования и согласования санитарной зоны может занять около месяца. Однако, предположение лидера инициативной группы дольщиков о том, что ввод первой пятерки может состояться не раньше августа-сентября этого года министр назвала “слишком пессимистичным прогнозом”.
Кто заплатит?
По-прежнему туманной остается судьба остальных домов ЖК. По словам Федотовой, переговоры с потенциальным инвестором продолжаются.
Ранее из устных разговоров с чиновниками инициативной группе удалось выяснить, что финансировать стройку возможно будут сразу две компании: к ФСК может присоединиться компания Инград. Однако, Инна Федотова заявила, что данная информация ошибочна. Но называть имя потенциального инвестора министр не стала.
Запасной путь
Чиновники Подмосковья рассматривают и второй вариант финансирования дальнейшего строительства ЖК Булатниково. В конце прошлого года власти Московской области подписали соглашение с правительством РФ о совместном финансировании проблемных объектов региона. В марте был создан специальный фонд. Еще через месяц минжилполитики представил перечень объектов, судьбой которых этот фонд займется.
ЖК Булатниково в список объектов попал, однако не в числе первоочередных. Инна Федотова подтвердила, что участие фонда предусматривается как запасной вариант разрешения судьбы наших домов.
Пятерка или десятка?
Министр напомнила, что ключевым критерием участия государственной корпорации ДОМ.РФ в судьбе того или иного объекта является банкротство застройщика. И, не смотря на то, что ООО “ЖК Булатниково” уже давно не ведет никакой активной деятельности, имеет долги, официально процедура банкротства запущена не была.
Инна Федотова заявила, что банкротство застройщика сейчас может стать дополнительным препятствием для получения ключей дольщиками первой пятерки. Поэтому пока власти региона и ДОМ.РФ “придерживают этот процесс”.
Кроме того, именно застройщику предстоит продлить срок аренды за землю, на которой идет стройка. Прежний закончился еще в 2016 году. С того времени накопилась значительная задолженность. Однако ДОМ.РФ, как правоприемник АИЖК, с которым застройщик заключал договор, возврата долга требовать не будет, учитывая, что объект имеет статус проблемного.
Министр отметила, что без этого ввод первой пятерки домов также не возможен.
Инвесторы-меценаты
Кроме прочего Инна Федотова заявила, что никаких обязательств по финансированию ЖК Булатниково у потенциальных инвесторов нет.
Напомним, ранее чиновники не раз подтверждали информацию о том, что участие ФСК в судьбе ЖК Булатниково было принято на градостроительном совете региона в июне 2018 года. Взамен обязательства достроить наши дома, девелопер получил от подмосковных властей участок под застройку.
Однако глава минжилполитики заявила лидеру инициативной группы дольщиков, что подобная практика на территории региона не практикуется. Якобы компания сама приняла решение участвовать в финансировании ЖК Булатниково, выбрав его из списка проблемных объектов.
По словам Федотовой, ранее точно также поступила группа компаний ПИК. По словам министра, финансирование строительства первой пятерки домов – частная инициатива компании.
Комментарии 2