Представители Госстройнадзора Московской области провели «профилактический визит» на стройке последних трёх домов ЖК Булатниково 31 июля. Компания «Тройка инжиниринг» занимаемся устранением выявленных замечаний. Об этом было объявлено на встрече с дольщиками, которая прошла в режиме видеоконференции 4 августа.
Плановые сроки ввода домов в эксплуатацию не меняются — начало сентября этого года.
Ждём итоговую проверку
По словам инвестора, итоговая проверка 4, 5 и 8 корпусов может начаться после 20 августа.
«У нас по плану итоговая проверка начинается с 30.08. Но мы заранее провели профилактический визит 31.07. И, соответственно, по готовности пуско-наладочные работы предъявить можно, если раньше хотим получить ЗОС. После 20 числа станет известно когда мы сможем [начать итоговую проверку — ред. ]», — пояснили в Тройке.
По словам представителей компании, работы на объекте завершаются. Выполнены финишные слои отделки, разметка, установлены дорожные знаки. Информацию об этом подтвердил заместитель начальника седьмого отдела Госстройнадзора Подмосковья, проводивший проверку.
«Дома в высокой степени готовности. Завершено практически благоустройство, фасадные работы, внутренняя инженерка, отделочные работы. Кровлю посетил, посмотрел крышную котельную. Вопрос у нас следующего характера: получение нового положительного заключения экспертизы по вновь откорректированной документации. Второй вопрос — подключение газа. И третий вопрос: я был в подвале и в домах, вроде бы не во всех, не подключены основные кабельные линии. Соответственно, проверка ПНРов [пуско-наладочных работ] невозможна без электричества по постоянной схеме», — поделился Шевченко.
В свою очередь, представители Тройки отменили, что разрешение на подключение энергоустановок получено и на этой неделе начнётся ввод в эксплуатацию постоянных счётчиков.
Ключевой эта неделя станет и в вопросах подключения водоснабжения. Договор на поставки газа уже заключен, ведутся работы по заключению документов, необходимых для врезки. На следующей неделе инвестор должен получить откорректированную документацию.
Отделка все ещё под вопросом
Дольщиками был поднят вопрос отделки квартир. По словам представителей министерства жилищной политики Подмосковья, на сегодняшний момент отделка в проектной документации не предусмотрена.
«В 2019 году получено заключение экспертизы. В проектной документации есть пометка о том, что допускается выполнение отделки после ввода домов в эксплуатацию. Данное решение подписывал застройщик — Рогов» — сообщили в минжилполитики.
Представители Тройки также подтвердили, что отделка квартир контрактом с компанией не предусмотрена. Первостепенным для инвестора и чиновников сегодня является ввод домов.
Впрочем, как заверили представители минжилполитики, вопрос отделки квартир все ещё не закрыт. Решаться он будет после ввода 4, 5 и 8 корпусов в эксплуатацию.
«Сейчас основополагающий документ это все-таки проектная документация. В которую вносились изменения в части отделки. Но, как нас заверил инвестор, отделку они планируют делать. Но после ввода домов в эксплуатацию. Поэтому задача номер один — ввести дома в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет», — заявили чиновники.
Напомним, что отделка квартир в семи корпусах ЖК Булатниково официально началась также, только после ввода домов в эксплуатацию. Но о том, что квартиры будут сданы, согласно прописанным в договорах долевого участия нормам стало известно заранее.
Об окончательном решении по отделке квартир в трех последних домах ЖК власти обещали проинформировать дополнительно.
Школа и забор
Ремонтные работы в трех домах не могут стать препятствием для выдачи ключей дольщикам семерки, заверили в минжилполитики.
«Препятствием выдачи ключей не должно быть ограждение. И дома, которые введены в эксплуатацию — именно семерка — к ним доступ должен быть свободным. И три строящихся дома не должны никак на это влиять. Ни на передачу, ни на посещение земельного участка, где стоят дома», — сообщили в ведомстве.
Напомним, ранее возникали вопросы о том, возможно ли начать процесс передачи квартир в семи домах, строительством которых занимался Инград в случае если строительство тройки будет продолжаться.
Кроме того, представители Тройки заявили, что проводят ряд работ, необходимых для строительства здания детского сада и школы, находящегося на территории ЖК.
«В настоящее время произведены работы по исследованию данного сооружения и теперь занимаемся восстановлением документов для того, чтобы его можно было строить», — сообщил представитель инвестора, участвовавший в совещании.
Он сообщил, что в отношении этого объекта сегодня «есть ряд препятствий», однако уточнять какого они рода не стал.
Дольщики подняли вопрос сохранения забора вокруг уже построенных домов. Представитель инвестора сообщил, что оставить строительные ограждения возможно. Часть сооружения была сохранена по просьбе жильцов первой пятёрки. Однако будет ли полноценный забор вокруг всего ЖК будет зависеть от решения дольщиков.
