Власти и инвестор подтвердили новые сроки сдачи семи корпусов ЖК Булатниково. Получить заключение о соответствии проектной документации, разрешение на ввод и начать передачу ключей планируется в третьем квартале 2023 года. Об этом инициативной группе дольщиков сообщили на встрече, организованной минжилполитики Подмосковья по конференцсвязи 5 июля 2022 года.
Внешний фактор
Как пояснила руководитель проекта от компании Иград Олеся Трифонова, смещение сроков связано с тем, что «мы столкнулись с импортозамещением». Из-за длительного простоя стройки необходимо заменить часть уже установленого в домах оборудования. После введения антироссийских санкций, часть техники удалось выкупить у поставщиков, остальному пришлось искать аналоги.
«У нас 90 процентов это импортное оборудование было заложено. Многое из него уже просто не выпускается или уже не было на складах. Соответственно, мы занимались внесением изменений в рабочую документацию и подбором оборудования. Сейчас все работы закончены» — сообщила Трифонова.
Напомним, информацию об изменении сроков окончания строительства семи корпусов дольщики обнаружили на портале Добродел. При этом, еще 30 мая в описании домов фигурировал второй квартал 23 года, а уже 1 июня срок сдачи изменили на третий квартал.
У органов власти данный факт тревоги не вызвал.
«Мы пока не видим серьезных причин для опасений. По крайней мере, внутренних причин нет. Все будет зависеть от внешних. Вот уже внешние причины уже сдвинули на квартал. Но это объективные причины, с которыми инвестор справился на данном этапе», — считает замначальника управления по информационной работе с гражданами-соинвесторами минжилполитики Подмосковья Андрей Любимов.
«500 человек нагонять не надо»
Кроме того, портал Добродел сообщает, что на стройке ЖК Булатниково работает всего 20 человек и отставания от графика стройки уже составляет 2 месяца. Однако представитель инвестора эту информацию опровергла.
«У нас на объекте сейчас работает порядка 40 человек, не считая ИТР [инженерно-технические работники — прим. ред.]. И люди мигрируют. То есть, если инженеры по котельным в тот или иной день нужны, они приезжают, 2-3 человека добавляется. На сегодняшний момент времени все идет в графике», — сообщила Олеся Трифонова.
Количество работающих на стройке также не вызывает опасения в министерстве жилищной политики региона.
«Вопрос не в том, сколько людей работает, а как это влияет на фактическое выполнение работ, объемы работ. Нагонять туда 500 человек нет смысла, чтобы они там и не знали чем заняться. Я думаю, что инвестор оптимально использует те ресурсы, которые у него есть для того, чтобы находится в графике» — сообщил Андрей Любимов.
Что сделано
По словам Трифоновой, в данный момент подрядчик начинает работать на газопроводе семерки. Эта работа идет по двум параллельным направлениям. Во-первых, подрядчику предстоит восстановить утраченную документацию. Кроме того, предстоит продуть трубы газопровода, чтобы проверить его работоспособность. По словам руководителя проекта, эти работы позволят «к концу этого года оказаться с теплыми корпусами».
В самих домах ведется возведение внутренних перегородок.
«Ведется кладка по 9, 10, 11 корпусах «выше нуля». 6, 7, 12 корпус кладка «выше нуля» практически завершена. Сейчас у нас ведется тендер по инъектированию по подвалам. Планируем в июле-августе у нас работы по инъектированию. Тогда мы сможем окончательно осушить подвалы и уже приступить к кладке в подвалах», — сообщила Олеся Трифонова.
Она пояснила, что основные работы по заливке трещин в бетоне будут вестись в течение месяца. Хотя вряд ли полностью закончатся в этот срок.
«Вода такая вещь: где-то мы ее заткнули, заинъектировали, она может появиться в другом месте. Это такой, не быстрый процесс и спрогнозировать окончание «физики» сейчас я не готова. Мы заложились по максимуму. То есть, заинъектировать все наружные стены и деформационные швы дополнительно», — пояснила Трифонова.
Кроме того, она сообщила, что в 6, 7, 9 и 11 корпусах закончены работы по разводке вентиляции на техническом этаже. Сейчас рабочие приступили к разводке отопления по техэтажам. В 6 корпусе эти работы практически завершены. На неделе процесс продолжается на 7 корпусе.
Вопрос денег
При этом, как подчеркнула представитель инвестора, работы в ЖК Булатниково все еще ведутся за собственные деньги Инграда. Напомним, год назад компания подписала трехстороннее соглашение с правительством региона и банком «Дом.РФ». В его рамках инвестор должен был получить кредит на участие в масштабном инвестиционном проекте, а часть полученных средств — потратить на строительство проблемных ЖК Булатниково и ЖК «Белый город» в Солнечногорском районе.
Однако отсутствие кредитной линии не остановит строительство семи домов, заверила Олеся Трифонова.
«Вас не должно это волновать на сегодняшний момент. Объект строится, объект не брошен, люди работают, мы его уже выполняем. Мы в некоторых вещах даже опережаем этот график. Если ничего больше внешнеполитически, геополитической обстановке в стране не изменится, я надеюсь, что мы построим в те сроки, которые сегодня озвучены», — добавила представитель инвестора.
За тройку заплатит Тройка. И ФСК
Как сообщил замглавы департамента минжилполитики Подмосковья Андрей Любимов, договор, о комплексном развитии территорий, в рамках которого предусмотрено финансирование строительства 4, 5 и 8 корпусов ЖК Булатниково подписан. Однако, сторонам еще предстоит подписать внутреннее соглашение между участниками. В связи с тем, что в проекте участвует сразу 5-6 инвесторов, согласование этого документа затянулось.
«Разными сторонами были предложены разные варианты отчетности. Сейчас этот вопрос практически урегулирован. Необходимо, чтобы стороны подписали это соглашение. ФСК и Тройка RED финансируют [строительство трех корпусов ЖК Булатниково — прим. ред.]. Каждый в своей части. Тройка RED будет выполнять функции технического заказчика по этим трем домам», — пояснил Любимов.
Он выразил надежду, что процедура выбора подрядчика не будет долгой в связи с тем, что Тройка RED «этот объект хорошо знает». Однако традиционно отказался говорить о сроках начала работ.
