Первые пять домов ЖК Булатниково могут быть сданы в третьем квартале 2020 года. Такое заявление прозвучало во время общения лидера инициативной группы ЖК Булатниково Владимира Еркина с первым замминистра жилищной политики Подмосковья Еленой Апполинаровой. Встреча прошла в режиме конференц-связи.
По словам чиновницы, сдача домов – прерогатива ООО «ЖК Булатниково». Однако власти «работают с застройщиком» для того, чтобы первые дольщики получили свои ключи уже к осени этого года.
Первая пятерка: земля и очистные
Как сообщалось ранее, одним из главных препятствий для ввода остается отсутствие договора на аренду земли под ЖК. Прежний закончился еще в 2016 году. Он был заключен застройщиком с АИЖК, правопреемником которой сегодня является государственная корпорация Дом.РФ.
По словам Апполинаровой, сейчас специалисты компании проводят оценку стоимости земли, чтобы заключить дополнительное соглашение с ООО «ЖК Булатниково». Замминистра напомнила, что территория на которой построен комплекс находится в госсобственности, поэтому процесс согласований проходит «чуть сложнее».
«После оценки они [Дом.РФ- ред.] подготовят доклад на комитет, а после – на правительство. Планируем, что максимум полтора месяца и мы продлим договор аренды. Потому, что они тоже знают, что здесь проблемные дольщики и тоже стараются как-то ускорить эту процедуру», – сообщила Апполинарова.
По ее словам, параллельно с этим идет процесс согласования санитарной зоны вокруг локальных очистных сооружений ЖК. Ранее выяснилось, что в проекте этой зоны не предусмотрено, что противоречит нормативам.
Остальные дома: инвестор или достройка за госсчет
Как сообщила Елена Апполинарова, вопрос с дальнейшим финансированием стройки решается сразу по двум направлениям. Власти все еще ведут переговоры с потенциальным инвестором. Его имя замминистра снова не назвала, хотя свое финансовое участие в судьбе ЖК уже не раз подтверждала группа компаний ФСК (ранее – ФСК Лидер).
Замминистра пояснила, что инвестор возьмет на себя обязательства в случае своего участия в одном из масштабных инвестиционных проектов (МаИП) региона.
«Сложности с МаИПом пока. С земельным участком, который они [инвесторы – ред.] будут получать по МаИПу. Работа ведется, кропотливая, тяжелая, напряженная», – сказала Апполинарова.
О сроках, когда эти проблемы могут быть разрешены, чиновница не сообщила. Однако отметила, что параллельно с этим рассматривается возможность финансирования стройки за счет средств Фонда защиты прав дольщиков Московской области.
Напомним, в начале этого года в регионе был создан фонд, целью которого станет разрешение проблем долгостроев, в том числе и с привлечением средств из государственной казны. ЖК Булатниково попал в список объектов, судьбой которых может заняться новая организация. Однако, в числе первоочередных ЖК Булатниково у фонда не значится.
Одной из причин является тот факт, что застройщик – ООО «ЖК Булатниково» – официально банкротом не является. Как поясняли ранее в Минжилполитики, запуск процедуры банкротства сейчас может вызвать задержку в выдаче ключей первой пятерки.
В качестве даты к которой решение о схеме финансирования может быть принято окончательно, Елена Апполинарова предложила 1 ноября.
«Я надеюсь, пять домов первые [к 1 ноября] будут введены в эксплуатацию. И тогда мы будем торопить фонд, чтобы они инициировали в суде процедуру банкротства. Потому, что применять бюджетные средства можно только по тем объектам, где застройщики обанкрочены», – объяснила логику властей первый замминистра жилполитики Подмосковья.
Следующую встречу представителей областной власти с дольщиками было предложено провести ближе к 1 августа. К этому моменту должна завершится итоговая проверка первой пятерки домов Госстройнадзором.
Комментарии 1