Подрядчик дальнейшего строительства ЖК Булатниково выбран, сейчас идет процесс заключения договоров. Об этом инициативной группе дольщиков сообщила руководитель проекта в компании Инград Олеся Трифонова. Однако имени подрядчика представитель инвестора не назвала. Встреча прошла в режиме видео-конференции 9 декабря 2021 года.
Сети требуют бумаг
Однако, по словам Трифоновной, до сих пор не решен вопрос подключения строителей к водоснабжению, канализации и электричеству. Это не позволяет инвестору продолжить организацию строительного городка.
«Я не могу вывести людей в поле, которые пойдут громить соседние дома потому, что я не могу их этими вещами [водой, канализацией и светом — ред.] обеспечить по определенным причинам, которые зависят не от меня», — заявила Олеся Трифонова.
По ее словам, сейчас нужно получить согласие на подключение от их владельцев. Для этого идет процесс передачи этих сетей в муниципальную собственность.
Подобный ответ не устроил члена рабочей группы Госдумы по защите прав дольщиков Викторию Пенькову, которая также подключилась к совещанию. Она назвала подобное поведение застройщика «позицией шантажа» и предложила вынести вопрос о постоянном смещении сроков строительства ЖК Булатниково на обсуждение межведомственной группы строительного блока правительства Московской области. Она должна собраться на следующей неделе.
В ответ на это, госпожа Трифонова заявила, что Инград не нарушает сроков, указанных в дорожной карте, которую компания заключила с администрацией муниципального округа.
Ее представитель в свою очередь сообщил, что в данный момент заканчиваются формальные процессы. Округ сможет принять на баланс сети ЖК Булатниково после соответствующего распоряжения. Эту бумагу власти обещают подготовить в течение двух недель.
По словам руководителя проекта, после подключения к электричеству будет запущен процесс освоения площадки рабочими: будет установлено ограждение, начнутся работы в корпусах.
«Я думаю, в течение двух недель уже больше народу появится на площадке. На следующей неделе у нас составляется штаб. Так же у нас субщики [субподрядные организации — ред.] с которыми непрямые генподрядные договоры мы сейчас заключаем. Также контрактуемся с компанией Теплострой и ведем переговоры, договариваемся по цене и срокам с Газстроем, это наружный газопровод и крышные котельные» — заявила Трифонова.
Газ свое нагреет
Впрочем, представитель Инграда не исключила, что бумажная волокита может повторится при подключении домов к газовым сетям. Причиной тому — ныне действующие технические условия.
«Мособлгаз подтверждает, что они действующие, но стадия проекта закрыта. А в стадии проекта предыдущем были наружный газопровод был один единый этап сдачи всех 15 крышных котельных. Мы обратились соответственно в Мособлгаз: как мы будем вводить дома, как мы будем пускать газ? Они сказали: идите заново, просите новые ТУ [технические условия — ред]. Пришли в Газстрой: почему вы не сдали наружный газопровод? А потому, что не был тогда готов источник теплоснабжения. Они сами внесли изменения в проект и положили в архив. Нам надо заниматься этим проектом заново. Взяли, обрезали все газовые трассы. Просто так их нельзя сварить и подключить. Мы занимаемся этим вопросом. И мы успеем решить эти вопросы», — пояснила представитель Инграда.
Она заверила, что все эти вопросы пока не влияют на сроки сдачи семи домов.
«Задача перед подрядчиком поставлена: в декабре [22 года -ред.] закончить строительство, известить об окончании строительства, в январе 23 года пройти итоговую [проверку] и февраль-март — получение разрешения на ввод и передача дольщикам. Мы все это успеваем», — заявила представитель Инграда.
При этом, строительству не помещает даже холодная зима.
«Будут выставлены пушки на корпусах, они будут нагреты до +10 градусов для того, чтобы производить внутреннюю укладку и внутренние инженерные работы. Нас зима не смущает. Если бы смущала зима, стройки бы останавливались по всей стране» — объяснила Олеся Трифонова.
По инвестору тройки — без перемен
Представители минжилполитики не смогли сообщить новой информации об инвесторе 4, 5 и 8 корпусов. По словам замначальника управления по информационной работе с гражданами-соинвесторами минжилполитики Подмосковья Андрея Любимова, принципиальная договоренность с ним достигнута. Однако подписанного договора по-прежнему нет.
Инвестирование строительства трех домов будет организовано по той же схеме, что и ранее: девелопер получит три дома ЖК в качестве дополнительного условия.
Инград согласился достроить семь домов в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП) в районе поселка Челобитьево. Что и в каком объеме собирается строить будущий инвестор трех домов пока не сообщается. Однако известно, что этот процесс будет организован в рамках комплексного развития территорий.
«В этом процессе задействованы практически все министерства и ведомства Московской области. Потому, что интересы их присутствуют, в том проекте. И минздрав, и минобр, минэнерго — все, все, все. Там полноценный большой проект и очень непростой процесс переговорный, чтобы все задействованные ведомства дали свои положительное мнение по этому проекту» — пояснил Любимов.
При этом, представитель минжилполитики выразил надежду, что «сроки по трем домам не будут отличаться от остальных семи». В любом случае, власти Московской области поставили задачу решить вопрос с обманутыми дольщиками до конца 2023 года. На совещании с инициативной группой ЖК представители минжилполитики заявили, что в эти сроки «должны уложится» в отношении всего ЖК Булатниково.
