Замечания Госстройнадзора в основном, касаются документации, а не самих домов первой пятерки ЖК Булатниково. Об этом заявил представитель компании Тройка РЭД Евгений Беляев во время общения с дольщиками в режиме видеоконференции.
«Есть небольшой ряд замечаний от Госстронадзора в части по самим домам замечания минимальные. В основном, у нас есть замечания в части проектной документации, которую надо привести в соответствие, исполнительной документацией, которая у нас отсутствовала, которую мы не получили от предыдущего генподрядчика», — сообщил Беляев.
При этом, представитель генподрядчика пока не смог назвать сроки, за которые будут устранены замечания надзорного органа, ссылаясь на тот факт, что официальная бумага из Госстройнадзора до сих пор не получена.
Проверка провалена
Напомним, Госстройнадзор провел проверку первой пятерки домов и по ее итогам не выдал заключение о соответствии техрегламентам и проектной документации первой пятерки домов ЖК Булатниково.
По словам Евгения Беляева, одной из претензий стало отсутствие у генподрядчика проверки всех домов первой очереди на момент, когда возобновилось строительство.
«На моменте нашего захода на площадку, мы сделали обследование только одного дома. В данном случае, Госстройнадзор сказал, что это обследование нельзя распространять на оставшиеся четыре дома. По этой причине мы будем делать полностью все обследование. Это в первую очередь, делается для того, чтобы закрыть те работы, которые делались до нас», — пояснил Беляев.
Он сообщил, что в рамках исследования компания собирается выяснить причины по которым вода попадает, в частности, во 2 и 14 корпуса.
«В рамках обследования мы поймем те места где у нас есть поступление воды в подвальную часть на основании заключений экспертных организаций мы уже поймем какие мероприятия необходимо будет провести и сделать для устранения замечания», — сообщил представитель компании Тройка РЭД.
Новый поход за ЗОС
По словам генподрядчика, результат проверки говорит о том, что Госстройнадзор «скорее всего» откажет в выдаче заключения о соответствии техрегламентам и проекту, а значит придется подавать документы заново. Однако, проверка будет уже не столь продолжительной.
«Вторичная проверка будет намного проще. Инспектор по три раза смотреть уже не будет [все дома, а], будет смотреть только по заявленным замечаниям. Проверка будет быстрее» — сообщил представитель генподрядчика.
Общение дольщиков с представителем Тройки РЭД прошло в рамках конференции, организованной министерством жилищной политики Московской области. В время общения заместитель начальника управления по информационной работе с гражданами-соинвесторами минжилполитики Подмосковья Андрей Любимов рассказал о схеме финансового участия группы компаний Инград в продолжении строительства семи домов ЖК.
«Сейчас первоочередным является ввод в эксплуатацию первой пятерки. Процессы по следующим семи домам уже запущены. Насколько они будут идти интенсивно, мы посмотрим по динамике работы Инграда», — пояснил Любимов.
Отделка пятерки
Любимов подтвердил информацию о том, что Инград производил расчеты по дальнейшему строительству семи домов ЖК Булатниково с учетом заложенной в договорах долевого участия отделки квартир. Однако, вопрос отделки первой пятерки на данном этапе назвал не актуальным.
«Учитывая, что проектом предусмотрено производство этих работ после ввода в эксплуатацию, я думаю к этому вопросу надо будет вернуться либо после получения ЗОС, либо после получения разрешения на ввод. Сейчас этот вопрос (до ввода в эксплуатацию) обсуждать не совсем правильно», — выразил мнение замначальника управления Минжилполитики.
Представители власти напомнили свою позицию о том, что отделка первой пятерки возможна только в случае если будет найден источник инвестиций. Однако сегодня договоренностей с инвесторами на этот счет нет.
Выражая свою личную позицию, Андрей Любимов заявил, что понимает: есть категория людей, для которых дополнительные траты по отделке квартиры непосильны. Но сколько таких дольщиков в ЖК Булатниково сегодня не известно.
«Все упирается во время, ресурсы, поиск инвестора, работы подрядных организаций которые будут брошены. Если это будут все 5 домов и все 100% желающих, мы будем кровно этого добиваться, потому что отделывать все 5 домов сразу – это большие ресурсы, по этому это будет проводиться соразмерно возможностям. По этому если есть конкретный список людей и квартир, которым эта отделка однозначна нужна, необходимо определить этот список. Потому что возможно другим это не нужно и в этом случае дольщик уже будет нести свои затраты средств для демонтажа готовой отделки» — выразил свое мнение Андрей Любимов.
Также, он отметил, что не считает корректным требовать компенсации за отделку с тех инвесторов, которые участвуют в проекте ЖК Булатниково сейчас.
«Застройщик который в бегах, который недобросовестно отнеся к дольщикам — виновник он. А все что происходит вокруг объекта и наказывать тех, кто помогает вам и вылезти из ситуации не совсем правильно. По этому вопросы с компенсациями адресовать к тем, кто помогает, не совсем корректно», — заявил Любимов.
Новую встречу с дольщиками ЖК Булатниково в Министерстве жилищной политики пообещали провести в конце августа.
Заявления, прозвучавшие на встрече по поводу инвесторов можно найти здесь.
