Первая пятерка домов ЖК Булатниково может быть готова к получению заключения о соотвествии проекту уже к концу следующей недели. Об этом дольщикам рассказал заместитель директора фонда Жилище Петр Митрофанов. Встреча прошла на стройке 11 июля и снова не позволила собрать большого количества участников из-за эпидемических мер.
Пятерка готова
По словам Митрофанова, представители надзорного органа посещали стройку в течение трех последних недель. Последняя проверка состоялась буквально накануне.
«Еще день-два снимаем оставшиеся вопросы. И на следующей неделе, по итогам снятий замечаний, будет комиссия из главка (главного управления Госстройнадзора — прим. ред.) Московской области» — уточнил Митрофанов.
По словам генподрядчика, «вероятность сдачи — 99%». Также он напомнил, что получение заключения о соотвествии проектной документации (ЗОС) занимает порядка двух недель. Еще три недели уйдет на ввод домов в эксплуатацию.
«В отсутствие замечаний, ЗОС будет получен — все остальные вопросы сняты. Проблем быть не должно потому, что все заинтересованы в выдаче разрешения на ввод и запуск первой пятерки» — отметил замглавы Ленинского городского округа Сергей Гаврилов, также присутствовавший на встрече.
Договор по поставкам газа
Без ввода в эксплуатацию невозможны поставки газа, напомнил Петр Митрофанов. По его словам котельные и газовое оборудование ЖК проверены и готовы к эксплуатации.
«Разрешение на ввод, постановка на кадастровый учет и соотвественно потом уже — решение по газу. Из практики по другим объектам, с момента ввода объекта, постановки его на кадастровый учет, полтора месяца уходит у застройщика на то, чтобы решить вопрос с газовым хозяйством» — пояснил Сергей Гаврилов .
Замглавы заверил, что близки к разрешению и другие проблемы, мешающие вводу в эксплуатацию первой пятерки. Например, отсутствие санитарной зоны вокруг локальных очистных сооружений.
Кроме того, по словам Гаврилова, застройщик отправил письмо в корпорацию Дом.РФ с предложениями о новом договоре на аренду земли. Чиновник сообщил, что процессы согласования санитарной зоны и заключение дополнительного соглашения к договору аренды земли идут параллельно и к моменту получения разрешения на ввод могут быть разрешены.
Три дома никуда не пропали
8 июля стало известно о том, что правительство Московской области заключило соглашение с группой компаний Инград. В рамках договоренности, девелопер возьмет на себя вопросы дальнейшего финансирования ЖК Булатниково. Однако, в соглашении были указаны лишь 7 из 10 оставшихся домов.
Как пояснили позднее в Минжилполитики Подмосковья, финансирование строительства трех домов, не попавших в план Инграда, возьмет на себя другой инвестор. Его имя пока не называется.
Сегодня Сергей Гаврилов заверил дольщиков, что «вопрос будет решаться по всем домам». Информация о возможном инвесторе, по его словам, может появится уже в течение двух недель.
После уточнения планов финансирования станет понятно в том числе и то, в каком виде квартиры будут переданы дольщикам. Напомним, в договорах долевого участия указана отделка. Однако, по новому проекту, сдать дома можно и без этого пункта.
«Никто не будет разделять оставшиеся три дома, чтобы одни выпадали — однозначно. Поймем объем и, исходя из этого, также уже определимся по поводу отделки, в каком формате это все будет выглядеть», — сообщил Гаврилов.
Кто будет платить?
Муниципальным властям до сих пор не до конца ясна и схема финансирования дальнейшего строительства. В частности, Сергей Гаврилов не смог однозначно ответить на вопрос о том, будет ли принимать участие в этом процессе фонд Жилище.
Чиновник напомнил, что Жилище стало техническим заказчиком стройки ЖК Булатниково после того, как в процесс решения проблем долгостроя вмешались власти.
«Нам эта организация совершенна понятна. Если инвестор примет решение о своем техническом заказчике, такое право у него наверное есть. Но этот вопрос будет детально обсуждаться, когда будет понятен объем всего финансирования и принято решение по достройке десятки (домов)» — сказал Гаврилов.
Не нашлось ответа и на вопрос о том предстоит ли в ближайшем будущем банкротство застройщика — ООО «ЖК Булатниково»
Детский сад и парковки
Строительство здания детского сада, также расположенного на территории ЖК возможно, но схема по которой будет финансироваться также не определена. По словам Гаврилова, сейчас рассматриваются две схемы. По одной из, дошкольное учреждение построят в рамках инвестиционных проектов участвующих в финансировании девелоперов.
По другой — строительство может попасть в государственную программу. По словам Сергея Гаврилова, этот путь — более продолжительный и потребует участия областных властей.
Во время прошлой встречи был поднят вопрос обустройства дополнительных парковок. Тогда замглавы района дал указание администрации проверить земли вокруг ЖК на предмет права собственности.
«Мы посмотрели земельные участки. Не разграниченной собственности нет, что можно было бы использовать. Этот вопрос до сих пор у нас находится в проработке. Здесь частная земля и разместить на частной земле, у других собственников парковочные места мы не можем «, — сообщил Гаврилов.
Петр Митрофанов добавил, что количество парковочных мест соответсвует нормативам. Этот факт подтвержден в том числе и комиссией надзорных органов.
Кроме того, дольщикам удалось осмотреть подвалы 2 и 14 домов. Ранее сообщалось, что из затопило после сильных ливней.
Смотрите видео отчет:
Комментарии 2