• Все новости
  • Контакты
  • Напиши во власть
  • Подпишись на рассылку
Результатов нет
Смотреть все результаты
Новости Булатниково
  • Новости
    • Все
    • Акции дольщиков
    • Аналитика
    • Видеоновости
    • Власть о ЖК
    • Застройщики
    • Стройка
    • Управляющие компании
    ЖК Булатниково

    «Опережаем график прилично». Семь домов ЖК Булатниково могут сдать в мае?

    ЖК Булатниково

    Дольщики ЖК Булатниково просят суд признать застройщика банкротом

    Новый срок сдачи семи домов ЖК Булатниково — третий квартал 2023 года

    Новый срок сдачи семи домов ЖК Булатниково — третий квартал 2023 года

    «Ведется работа по подбору отечественных аналогов». Фото от застройщика

    «Ведется работа по подбору отечественных аналогов». Фото от застройщика

    ЖК Булатниково

    Работа на семи корпусах ЖК Булатниково начнется на этой неделе

    У трех домов ЖК Булатниково — сразу два инвестора

    У трех домов ЖК Булатниково — сразу два инвестора

    Подрядчик строительства семи домов ЖК Булатниково выбран

    Подрядчик строительства семи домов ЖК Булатниково выбран

    «В начале ноября процесс закрутится». Инград выходит на площадку ЖК Булатниково

    «В начале ноября процесс закрутится». Инград выходит на площадку ЖК Булатниково

    Подрядчик строительства семи корпусов ЖК Булатниково еще не найден

  • Инициативная группа
    Умер Никита Исаев

    Умер Никита Исаев

    Дольщики ЖК Булатниково обсудили с депутатами дорогу к комплексу

    Дольщики ЖК Булатниково обсудили с депутатами дорогу к комплексу

    Ситуацию с ЖК Булатниково берет на контроль рабочая группа по защите прав дольщиков ЕР

    Ситуацию с ЖК Булатниково берет на контроль рабочая группа по защите прав дольщиков ЕР

    Дольщики подмосковных долгостроев требуют встречи с губернатором

    Глава района встретится с инициативной группой дольщиков ЖК Булатниково

    Глава района встретится с инициативной группой дольщиков ЖК Булатниково

    ЖК Булатниково

    Стали известны результаты голосования по выбору инициативной группы ЖК Булатниково

    ЖК Булатниково

    Началось голосование по выбору инициативной группы

ПРЯМОЙ ЭФИР
  • Новости
    • Все
    • Акции дольщиков
    • Аналитика
    • Видеоновости
    • Власть о ЖК
    • Застройщики
    • Стройка
    • Управляющие компании
    ЖК Булатниково

    «Опережаем график прилично». Семь домов ЖК Булатниково могут сдать в мае?

    ЖК Булатниково

    Дольщики ЖК Булатниково просят суд признать застройщика банкротом

    Новый срок сдачи семи домов ЖК Булатниково — третий квартал 2023 года

    Новый срок сдачи семи домов ЖК Булатниково — третий квартал 2023 года

    «Ведется работа по подбору отечественных аналогов». Фото от застройщика

    «Ведется работа по подбору отечественных аналогов». Фото от застройщика

    ЖК Булатниково

    Работа на семи корпусах ЖК Булатниково начнется на этой неделе

    У трех домов ЖК Булатниково — сразу два инвестора

    У трех домов ЖК Булатниково — сразу два инвестора

    Подрядчик строительства семи домов ЖК Булатниково выбран

    Подрядчик строительства семи домов ЖК Булатниково выбран

    «В начале ноября процесс закрутится». Инград выходит на площадку ЖК Булатниково

    «В начале ноября процесс закрутится». Инград выходит на площадку ЖК Булатниково

    Подрядчик строительства семи корпусов ЖК Булатниково еще не найден

  • Инициативная группа
    Умер Никита Исаев

    Умер Никита Исаев

    Дольщики ЖК Булатниково обсудили с депутатами дорогу к комплексу

    Дольщики ЖК Булатниково обсудили с депутатами дорогу к комплексу

    Ситуацию с ЖК Булатниково берет на контроль рабочая группа по защите прав дольщиков ЕР

    Ситуацию с ЖК Булатниково берет на контроль рабочая группа по защите прав дольщиков ЕР

    Дольщики подмосковных долгостроев требуют встречи с губернатором

    Глава района встретится с инициативной группой дольщиков ЖК Булатниково

    Глава района встретится с инициативной группой дольщиков ЖК Булатниково

    ЖК Булатниково

    Стали известны результаты голосования по выбору инициативной группы ЖК Булатниково

    ЖК Булатниково

    Началось голосование по выбору инициативной группы

Результатов нет
Смотреть все результаты
Новости Булатниково
Результатов нет
Смотреть все результаты

Минжилполитики: Инград не видит проблем со входом на площадку ЖК Булатниково

newsadmin от newsadmin
24.07.2020
в Власть о ЖК
1
Минжилполитики: Инград не видит проблем со входом на площадку ЖК Булатниково

Банк Дом.РФ отроет кредитную линию компании Инград только после того как девелопер оформит аренду земли в Мытищах. Именно поэтому срок финансирования дальнейшего строительства ЖК Булатниково запланирован не раньше чем в следующем году. Об этом дольщикам сообщил заместитель начальника управления по информационной работе с гражданами-соинвесторами минжилполитики Подмосковья Андрей Любимов. Встреча прошла в режиме видеоконферецсвязи.

«Кредитный договор с ДомРФ подписан, но он подписан с отлагательными условиями. И фактическое финансирование начнется после оформления земельных отношений по самому проекту, который планируется реализовать в Мытищах. Поэтому начало работы по финансированию рассчитывается с первого квартала 21 года», — пояснил Любимов.

Завершить процедуру оформления аренды Инград планирует к декабрю 2020 года.

Мытищинский проект — залог булатниковской стройки

Напомним, 8 июля группа компаний Инград подписала соглашение с банком Дом.РФ и властями Подмосковья на реализацию масштабного инвестиционного проекта (МАИП) в Мытищах. Согласно плану, компания застроит 60 гектаров земли между Осташковским, Волковским и Липкинским шоссе. Кредит на строительство в размере 60,5 млрд рублей девелопер получит от госудасрвтенного банка ДомРФ.

При этом в соглашении отмечается, что часть денег (4 с небольшим млрд рублей), Инград должен вложить в строительство двух региональных долгостроев: ЖК Белый город и Булатниково. В планах финансирования отмечается, что на семь домов нашего комплекса девелопер потратит 941,9 млн руб. в течение 2021-22 годов.

«Все механизмы ускорения уже задействованы. Все оптимизировано настолько, что такого я еще не видел. Чтобы с такой интенсивностью все стороны — и администрация, и Минжилполитики, и другие профильные ведомства, которые в этом задействованы — чтобы настолько заинтересованы в скорейшей реализации этого проекта. Потому, что многих интересов задействовано в этом проекте», пояснил Андрей Любимов.

По его словам, сейчас инвестор занят в работе над условиями получения кредита. Однако, чиновник не исключил, что вопрос дальнейшего финансирования ЖК Булатниково будет идти параллельно с этим.

«Учитывая, что с проектно-разрешительной документацией у вас по объекту проблем нет — есть действующее разрешение — в этой части никаких сложностей нет. Определить исполнителей, я думаю, в рабочем порядке переговоры, совместно с администрацией инвестор проведет. Они не видят никаких сложностей, проблем захода на площадку, но для этого они внутри себя, думаю, прорабатывают поэтапность, какие-то организационные моменты», — заявил замначальника.

По его Любимова, Инград пока не сообщал властям о своих решениях по поводу того какие работы компания предполагает провести лично, готова она к смене технического заказчика и подрядчика.

«Учитывая, что финансирование у них откроется с 21 года, сейчас они не предполагают за свой счет производить такие вещи как сохранность имущества, какие-то подготовительные работы. Но, тем не менее, чтобы объект сохранить к началу стройки в работоспособном состоянии, чтобы не проводить потом восстановительные работы, я думаю, что они и сами будут заинтересованы в каких-то мероприятиях, которые не позволят потом какие-то дополнительные затраты лишние нести. Это все обсуждаемо. Я думаю, что мы с Фортуной (дочерняя компания ГК Игнрад, участвующая в проекте — прим. ред.) обсудим целесообразность тех или иных мероприятий» — заявил Андрей Любимов.

Семеро одного не ждут

По словам чиновников, семь домов будут сдаваться не единым комплексом, а по мере готовности того или иного корпуса. Для этого необходимо разделить разрешение на строительство ЖК. По словам Андрея Любимова, делается это из опыта сдачи первой пятерки.

«Мы сейчас и зависли с пятью домами, с разделом на этапы. Чтобы второй раз на те же грабли не наступать, я думаю, что будет тоже будет поэтапно. Будут разделять по каждому дому отдельно, чтобы можно было делать все поэтапно. А как они будут вводится, как будет проводится фактическая стройка, ну, может быть это не будет по одному домику (один дом закончили, потом — начали на другом). Может быть, физические работы будут проводиться параллельно сразу на группе домов. Но вводится будет каждый отдельно, по своему этапу» — заявил чиновник.

Он напомнил, что нынешнее разрешение на строительство ЖК Булатниково действует до 10 ноября 2020 года. Однако, в федеральных мерах поддержки строительной отрасли, принятых из-за коронавируса, предусмотрено, что все разрешения на строительство автоматически продлеваются еще на год. Любимов уверен, что за это время процесс разделения разрешения будет проведен.

«Столкнувшись с проблемами, Инград сделает это заранее и преждевременно. И уже по разделенному разрешению на строительство они пойдут в стройку» — выразил мнение чиновник.

Отделка есть в проекте

Андрей Любимов подтвердил, что расчет стоимости дальнейшего строительства семи корпусов производился инвестором с учетом отделки квартир, предусмотренной в договорах долевого участия.

«Все, что предусмотрено проектом, должно быть выполнено. И Инрад это подтверждает. Они будут строить по тому проекту, который есть по всем семи домам. Этот объем работ и будет выполнен. Они это подтверждают. И расчеты они делали с учетом всех проектных решений. С учетом фактического состояния объекта и тем, что предусмотрено в проекте. В том числе и отделка» — пояснил замначальника управления.

О том, что думают чиновники об отделке корпусов первой пятерки мы расскажем во второй части статьи, которая появится на нашем сайте чуть позже.

Три дома — предмет переговоров

Как заявил замначальника управления по информационной работе, переговоры о будущем 4, 5 и 8 корпусов ЖК Булатниково еще ведутся. По словам Андрея Любимова, сейчас власти рассматривают два пути: привлечение инвестора или финансовое участие Фонда защиты прав дольщиков.

«Рассматриваются возможность привлечения еще одного инвестора. Это процесс такой, не публичный. Поэтому с кем ведутся переговоры, я не могу сказать. Но тем, не менее, такая возможность рассматривается, она не отметается. Но, вместе с тем, в случае, если переговоры либо затянутся, либо не приведут к какому-то положительному результату, информирую, что по трем домам в Фонд уже направлено ходатайство. Фонд находится в режиме ожидания ответа от нас по этому вопросу. Если наши процессы не приведут к нужному результату, фонд подключится уже со своей стороны» — объяснил Любимов.

Сроков, в которые будет принято решение чиновник не назвал. Отметив, что во многом это зависит от того, когда будет сдана первая пятерка.

Любимов напомнил, что одно из условий участия Фонда в судьбе долгостроя — банкротство застройщика. Если начать эту процедуру сейчас, срок сдачи первой пятерки может быть сдвинут. Кроме того, придется юридически разделить 7 домов у которых есть инвестор и те три, судьбой которых займется фонд.

Объяснил Любимов и факт, почему три корпуса не попали в инвестиционное соглашение с Инградом

«Финансовая нагрузка, ее объем, он определен в МАИПе. Она распределена между двумя объектами — ваш объект и «Белый город». К сожалению, получилось так, что на все 10 домов вашего объекта этой суммы уже не хватает. Не получается. Всем бы хотелось, чтобы объект закрывался полностью инвестором — было бы правильно и удобно для всех — но финансово это не получается», — пояснил замначальника управления Минжилполитики.

Инвестор предпочтительнее

Когда могут быть завершены переговоры с потенциальным инвестором трех корпусов Андрей Любимов не сообщил. Однако власти считают, что его участие в судьбе ЖК предпочтительнее банкротства застройщика. После прихода конкурсного управляющего юридические тонкости затронут дольщиков всех десяти домов.

«В процедуре банкротства получается всем участникам долевого строительства придется подавать свои заявления о включении в реестр требований участников строительства арбитражным управляющим. Всем. И семи, и трем. И вводится эти дома передаваться тоже через процедуру банкротства», — пояснил Любимов.

В частности, по словам чиновника, процесс передачи квартир будет проходить через процедуру отчуждения имущества. Впрочем, Любимов заверил, что на процесс строительства и сроки выдачи ключей это никак повлиять не должно.

О том, почему не удалось сдать первую пятерку и что думают во власти по поводу отделки первой пятерки — в статье, которая совсем скоро появится на нашем сайте.

Темы: Андрей ЛюбимовИнградМинжилполитикисроки строительства
Ранее

Госстройнадзор снова не принял первую пятерку ЖК Булатниково

Дальше

Генподрячик: замечания Госстройнадзора к домам первой пятерки минимальны

Рекомендуем Статьи

ЖК Булатниково
Власть о ЖК

«Опережаем график прилично». Семь домов ЖК Булатниково могут сдать в мае?

17.10.2022
Новый срок сдачи семи домов ЖК Булатниково — третий квартал 2023 года
Власть о ЖК

Новый срок сдачи семи домов ЖК Булатниково — третий квартал 2023 года

05.07.2022
ЖК Булатниково
Власть о ЖК

Работа на семи корпусах ЖК Булатниково начнется на этой неделе

31.01.2022
Дальше
Генподрячик: замечания Госстройнадзора к домам первой пятерки минимальны

Генподрячик: замечания Госстройнадзора к домам первой пятерки минимальны

Комментарии 1

  1. Уведомление: Генподрячик: замечания Госстройнадзора к домам первой пятерки минимальны | Новости Булатниково

Подпишитесь на нашу рассылку

Вы хотите получать:

Проверьте Ваш почтовый ящик. Вам вот-вот придет письмо!

подписчиков
ПОДПИШИСЬ
Новости Булатниково

© 2019-2020

Навигация

  • Все новости
  • Контакты
  • Напиши во власть
  • Подпишись на рассылку

Подписывайтесь

Результатов нет
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Прямой эфир
  • Все новости
  • Напиши во власть
  • Подпишись на рассылку
  • Свяжись с нами

© 2019-2020