Все 10 домов ЖК Булатниково достроят, однако отделки в квартирах не будет. Об этом во время встречи с дольщиками в режиме конференц-связи заявила член рабочей группы Государственной Думы по защите прав дольщиков Виктория Пенькова.
Всем одинаково
На онлайн-встрече, по сути, были озвучены результаты совещания, которое прошло на этой неделе в правительстве Московской области. Как заявила Пенькова, позиция региональных властей однозначна: всех дольщиков ЖК Булатниково необходимо поставить в равные условия.
“Ко всем должны быть применены абсолютно справедливые требования и они на равных условиях должны получить квартиры. Соответственно, все дома должны быть достроены в этом комплексе без отделки. То есть все денежные средства, которые сейчас будут поступать от инвесторов должны пойти на завершение строительства корпусов», – сообщила Пенькова.
Напомним, летом прошлого года стало известно, что инвестором строительства ЖК Булатниково станет группа компаний Инград. Однако в масштабный инвестиционный проект, который компания заключила с властями Подмосковья, не попали 4, 5 и 8 корпуса. Как позднее пояснили в региональном минжилполики, для трех домов будет найден другой инвестор. Со своей стороны, компания Инград сообщила, что дома, вошедшие в соглашение, будут достроены в полном соответствии с договорами долевого участия, в которых предусмотрена отделка.
Уклонившись от прямого ответа, участники встречи дали понять, что в данный момент готовятся правки в соглашения и проектные документы, которые позволят достроить все десять домов, но разрешат передать их дольщикам без отделки квартир. По такой же схеме была введена в эксплуатацию первая пятерка домов.
Строители появятся летом
Представители власти заверили, что вся документальная работа завершится к лету. К этому моменту закончится разработка нового проекта домов. Как пояснила представитель компании Инград Олеся Трифонова, в настоящий момент компания ведет разработку рабочей документации.
«Документация 13-го года, которую мы нашли, ее невозможно реализовывать. Там были уже многие изменения внесены. По первым пяти корпусам документацию корректировали. Но строить по документации первых пяти корпусов я не имею права. Потому, что есть Госстройнадзор и другие службы. Я должна выпустить документацию под свои дома. Сейчас оказывает содействие район по выпуску этой документации. Соответственно, мы ее выпустим, вычистим и потом производство работ начнется», – пояснила представитель Инграда.
Трифонова пояснила, что это не позволяет инвестору составить график работ, однако от сроков сдачи всех домов ЖК компания не меняет: четвертый квартал 2022 года.
«Пока мы остаемся в рамках этих сроков. Никто не будет растягивать удовольствие. Потому, что это дополнительные, лишние расходы для нас. Нам это просто не нужно. После того как мы отторгуем генподрядчика, в тендере будут указаны все эти сроки», – заявила представитель компании-инвестора.
Будут ли новые проблемы с ливневкой?
Власти муниципалитета, подключившиеся ко встрече, заявили, что проблемы, связанные с прорывом ливневки в домах первой пятерки устранены. Олеся Трифонова дала понять, что в курсе возникавшей проблемы. Она придерживается позиции, уже озвучивавшийся ранее чиновниками и генподрядчиком: разрыв труб произошел не из-за конструктивных особенностей дома, а в связи с тем, что в морозы дома оставались без отопления.
«Естественно, мы будем заходить на корпуса и все, что замерзло и отвалилось за это время будем демонтировать и монтировать заново. И мы будем сдавать корпуса, пригодные для жизни, по-другому нельзя сдавать», – пообещала представитель Инграда.
Будет еще инвестор?
Чиновники не дали однозначного ответа на вопрос о том, повлекут ли изменения в планах строительства увеличение расходов и, как следствие – привлечения дополнительных инвесторов.
«Есть моменты, которые сейчас невозможно определить, на этом этапе. От этого будет зависеть необходимость внесения в проектную документацию. Возможно это потянет за собой изменение сметной стоимости. Это все рабочие моменты, которые будут выявляться в процессе. Мы сейчас имеем понимание в каком состоянии находится проект и мы понимаем в целом сколько это стоит», – сообщил замначальника управления по информационной работе с гражданами-соинвесторами минжилполитики региона Андрей Любимов.
Он также отметил, что последовательность строительства и сдачи корпусов теперь – прерогатива Инграда.
