Дальнейшее строительство 4, 5 и 8 корпусов ЖК Булатниково будет финансировать сразу два девелопера, работающие в Московской области. Об этом заявил заместитель начальника управления по информационной работе с гражданами-соинвесторами минжилполитики Подмосковья Андрей Любимов во время общения с дольщиками. Встреча прошла 18 сентября 2020 года в режиме видео-конференц связи.
Три дома — два инвестора
Как пояснил Любимов, схема финансирования связана с участием компаний в масштабном инвестиционном проекте (МаИП). В осуществлении проекта у ФСК будет некий партнер.
«На этой территории определенную застройку осуществляет еще одна организация. Поэтому они совместно участвуют в подписании этого МаИПа. Там, на МаИП, другая форма договора, и в определенной части обязательств присутствует еще и второй инвестор, которого также планируется задействовать в финансировании достроя этих трех домов», — пояснил Любимов.
Однако какая именно компания станет соинвестором строительства чиновник не сообщил, ссылаясь на то, что инвестиционный договор пока не подписан. В связи с этим, считает Любимов, пока рано говорить и о том какой будет сумма финансирования в какой пропорции она будет разделена между компаниями.
Когда будет заключен договор замначальника управления также не сказал, отметив, что во многом это будет зависеть от главы муниципального образования, на территории которого осуществляется МаИП. Но раскрывать данные о том где ФСК и его партнер собираются строить не стал.
Напомним, ранее появлялась информация о том, что ФСК планирует масштабное строительство на территории Химок. Также на встрече с дольщиками, организованной минжилполитики в начале сентября сообщалось, что инвестиционный договор готов на 95 процентов.
Деньги Инграда поступят за два года
Андрей Любимов сообщил, что уже готов график финансирования Инградом дальнейшего строительства семи корпусов ЖК Булатниково. По словам чиновника, инвестор планирует провести первый транш в начале 2021 года и полностью закончить выделение денег в четвертом квартале 2022 года.
На замечание дольщиков о том, что два года — слишком долгий срок, сотрудник минжилполитики ответил, что схема финансирования — прерогатива инвестора.
«Деньги из воздуха не берутся, и если инвестор говорит, что «я могу получать денежные потоки, планировать денежные потоки в таком режиме», мы не можем ему диктовать свои условия или передавать ваши пожелания по поводу того, что это надо сделать не в течение года, а в течение одного квартала. Желание понятно, возможности должны совпадать с желаниями», — отметил Любимов
При этом, по его словам, точных сроков сдачи семи домов сейчас нет. А строительным работам будут предшествовать процедуры, которые проводились перед подготовкой к сдаче первой пятерки.
«Насколько я понимаю, проектная документация на эти оставшиеся десять домов, ее не существует. Ее нужно разработать, пройти по ней экспертизу, и получить разрешение на строительство. А перед этим надо еще пройти обследование», — сообщил Андрей Любимов.
Замечания по пятерке
Фонд Жилище заказал дополнительное обследование по ливневой канализации. Об этом сообщил директор фонда Олег Варламов. По его словам, работы уже оплачены и продолжатся в течение 10 дней. После этого заказчик стройки займется согласованием точки сброса ливневки.
Напомним, в июне глава минжилполитики Инна Федотова заявила, что ЖК Булатниково нуждается в доработке проекта локальных очистных сооружений. Отсутсвие санитарно-защитная зоны вокруг них мешает вводу домов в эксплуатацию.
Еще одним камнем преткновения остается гидроизоляция подвалов первой пятерки.
«По гидроизоляции, определили организацию специализированную, которая будет заниматься выявлением причин возможного возникновения попадания воды в цокольный этаж. Также заключили договор, оплатили. Примерный выход на площадку – вторник. Они будут делать обследование в течение десяти рабочих дней, и дадут рекомендации, на основании которых проектировщики разработают решение возможное по устранению этих причин» — сообщил Варламов.
По его словам, новый договор на аренду земли между застройщиком и компанией ДомРФ подписан и передан для регистрации в Росреестр. Регистрация документа завершится 28 сентября. Его наличие — еще один из пунктов, мешающих вводу пятерки.
Отделка потом
Традиционно на встрече поднимался вопрос отделки домов первой пятерки. Однако власти еще раз дали понять, что первостепенной задачей считают окончание строительства всего жилого комплекса.
«Замечания дольщиков в отношении вопросов, касающихся отделки, совершенно справедливы. Вы же заключали договора с отделкой и, соответственно, оплачивали. Но сейчас стоит первоочередная задача, именно доведение домов до вводного состояния в части технической готовности. Что касается отделки, то, как уже было сказано ранее, этот вопрос будет решаться после ввода домов в эксплуатацию, то есть никто этот вопрос с повестки не снимает, но первоочередная задача стоит сейчас – в принципе построить», — заявил Андрей Любимов.
