Данных о том, что группа компаний Инград будет участвовать в финансировании 4, 5 и 8 корпусов ЖК Булатниково нет. Об этом дольщикам заявила начальник муниципального управления архитектуры и строительства Вера Попова. Встреча с чиновниками Ленинского округа, заказчиком стройки и генподрядчиком прошла 28 октября 2020 года.
Инграда еще нет на стройке
За день до встречи на сайте Министерства жилищной политики появилась информация о том, что Инград станет инвестором строительства четвертого корпуса ЖК. Однако позднее в ведомстве заявили, что произошло это из-за технической ошибки.
“Сначала тоже обрадовались, потому что прошла информация, что они [Инград — ред.] берут всю десятку, но потом фактически это немножко приостановилось. И входят или нет [в процесс финансирования трех домов — ред.], пока такой информации нет”, — пояснила Вера Попова.
По ее словам, на данном этапе Инград запрашивал у муниципальных властей только информацию по инженерным сетям ЖК.
“Информация была такая предоставлена, по всем выполненным работам. В принципе, все сети уже завершены, в стадии готовности. Помимо этого, коллеги, насколько известно, продолжают проектировать. То есть в проектную документацию корректирование вносят. Но на какой стадии [находится процесс корректировки — ред], информации пока нет”, — сообщила глава управления.
Присутствовавший на конференции замглавы округа Сергей Гаврилов пообещал уточнить у инвестора “готовность к диалогу”.
Напомним, 8 июля стало известно, что финансирование дальнейшего строительства ЖК Булатниково возьмет на себя группа Инград. Подобное стало возможным после заключения инвестиционного соглашения между компанией и областными властями. Позднее в Минжилполитики сообщили, что у трех корпусов, не попавших в соглашение, будет другой инвестор. Назвать его имя чиновники обещали лишь после заключения договора. Сообщалось, что такой договор находится в высокой стадии готовности и будет заключен до конца этого года.
Подвалы пятерки
Как сообщил присутствовавший на встрече директор фонда Жилище Олег Варламов, воды в подвалах первой пятерки домов сейчас нет. По его словам, ведутся работы, необходимые для того, чтобы избежать подтопления в будущем.
“Вносятся изменения в проект. В части установки и привязки дренажных колодцев вокруг корпусов. Это монтаж козырьков, который мы уже завершили и внесли в проект по всем корпусам. Сейчас подрядчик вышел на благоустройство. В рамках этих работ будет выполнен ремонт отмосток, где произошла просадка. На данный момент эти работы частично завершены, частично выполняются” — пояснил Варламов.
Напомним, на недостаточную гидроизоляцию обратил внимание Госстройнадзор. Летом этого года он снова не смог выдать заключение о соответствии проектной документации первой пятерки домов. Это не позволило ввести их в эксплуатацию.
По словам представителя компании Тройка Андрея Гузиенко, сейчас над устранением замечаний надзорного органа на стройке работает 5-6 человек.
“Заделать нужно после обследования три места. Они это восстанавливают. И по благоустройству которые были замечания, они устраняют. По зданию какие были, несколько мелочных замечаний, там тоже люди вышли, тоже устраняют по 14-му или 15-му [корпусам — ред.]. Мы подгоняем их до конца месяца, ну, может, первые числа ноября всё будет закончено. Как раз эта неделя хорошая погода, они работают. Должны, по идее, всё сделать”, — сообщил Гузенко.
Обследование, о котором идет речь было проведено в середине этого года специально привлеченными экспертами. В конце августа генподрядчик в присутствии дольщиков передал заключение представителям фонда Жилище. Тогда замруководителя фонда сообщил, что это “рабочая информация” и может быть предоставлена дольщикам для ознакомления. Однако в ходе нынешней конференции заказчик стройки и замглавы округа заявили, что необходимости в этом не видят.
Зима близко
По словам Олега Варламова, разделение разрешения на строительство случилось. Изменения внесены в реестр, однако официально документы пока не получены.
Напомним, изначально ЖК Булатниково имел единое разрешение на строительство. Теперь, чтобы ввести пять первых домов в эксплуатацию отдельно от остальных, необходим новый документ. Сергей Гаврилов заверил, что его отсутствие не может помешать вводу домов потому, что “действующие разрешения, действуют на сегодняшний день”.
Дольщиков волновал вопрос о том, каким образом будут отапливаться дома нынешней зимой. Олег Варламов пояснил, что отопление завязано на котельные, расположенные на крыше каждого корпуса. Заработать они смогут после подачи газа.
“Все мероприятия на данный момент подрядчиком выполнены. Сдана исполнительная документация в «Мособлгаз-Юг». После проверки и сдачи этой документации в архив будет заключен договор на врезку. И подача газа уже непосредственно на объекты. Поэтому, здесь когда говорят о получении ЗОС и получение разрешения, то чем быстрее мы получим разрешение, тем быстрее у нас будет шанс запустить газовые котельные. Потому что если запускать газовые котельные при отрицательных температурах, это связано с большими трудностями: техническими и организационными” — пояснил Варламов.
Однако точных сроков ни получения заключения о соответствии проекту, ни ввода домов в эксплуатацию сейчас нет. Это подтвердил замглавы Ленинского округа Сергей Гаврилов.
“Какого-то графика, подписанного сторонами, его нет. Но, в принципе сейчас, находясь в конце октября месяца, понимая объем замечаний, который выставил Госстройнадзор, что необходимо для получения заключения о соответствии, задача перед техническим заказчиком и подрядчиком стоит однозначная: подготовить весь необходимый комплект документов. Всё, что им потребуется, и мы очень надеемся, что больше никаких замечаний, сверх обозначенных Госстройнадзором, у нас неожиданно не возникнет”, — сообщил чиновник.
При этом, он отметил, что вся документация готовится с учетом того, что у каждой бумаги есть свой срок утверждений. Но получить их необходимо до 31 декабря этого года.
“Срок конец года, он состоит из основного посыла – закрыть этот вопрос в текущем году. Задача такая перед техническим заказчиком, перед подрядчиком, стоит. Эту задачу также обозначил губернатор в своем послании на подведение итогов. Где было четко сказано, что первая пятерка корпусов должна быть введена в этом году. Эта задача общая и для администрации округа, для Госстройнадзора, для Минжилполитики, для всех она обозначена”, — заявил Сергей Гаврилов.
