6 апреля дольщики побывали на строительной площадке ЖК Булатниково. На их вопросы ответили директор Фонда развития жилищного строительства “Жилище” администрации Ленинского района Подмосковья Евгений Савинов, а также менеджер компании “Тройка РЭД” Евгений Беляев. Эта организация выполняет роль подрядчика строительства жилого комплекса.
Далее — цитаты о состоянии ЖК Булатниково.
Финансирование и стройка
Жилище: “Вы прекрасно понимаете, что начинать полномасштабные дальше работы, не подкрепленные деньгами это абсурд. Мне как техническому заказчику все равно откуда будут деньги. Пришли на счёт, не обещание, которыми нас кормят очень долго, а конкретно деньги пришли на счёт мы начинаем работать”.
Тройка РЭД: “Мы план-график отправили с учётом дальнейшего финансирования. На сегодняшний день мы можем начать и витражные и металлические конструкции”.
“У нас пока не будет полного понимания по закрытию первых домов. Мы не можем развернуть полномасштабную стройку на трёх корпусах. Мы можем сейчас спалить полностью все оставшиеся деньги на два, три, четыре корпуса, но нам нужно ввести в эксплуатацию те первые пять корпусов. Пока мы полностью не будем иметь понимание по пяти корпусам, на полный цикл работ мы выйти не можем, на три корпуса”.
“Мы можем купить лифты, можем их заказать, можем их даже туда установить. Если мы не завершим работу на трёх корпусах, это всё так и останется там висеть, без дальнейшего финансирование.
Мы не уверены, что вот этих вот денег, которые остались, их хватит на полное завершение и пуск в эксплуатацию трёх домов”.
Жилище: “Тройка РЭД” сомневается — найдем кто это вопрос решит. Подберем организации, которые будут у них субподрядчиками, которые войдут и будут работать. на этой неделе не гарантируем, на будущей неделе войдут и будут работать”.
Газификация
Жилище: “Буквально на прошлой неделе я инициировал с замглавы района по вопросу газификации. [Коммуникации] Заложены, подведены, установлены крышные котельные. Все это дело функционирует. Но, так как разбито на этапы, стал серьезный вопрос: как газифицировать эти пять домов, что как быть с этими домами которым подведены сейчас.
Газа нет, но трубы подведены. Это вопрос серьезный и мы записались на прием главному инженеру Мособлгаз”.
Тройка-РЭД: “Мы не можем подать газ на всю площадку полностью так как здесь идёт стройка. Нам нужно подать газ только на пять домов. То есть, нам нужно будет где-то отсечься чтобы на другие дома газ не поступал. Это вопрос не сколько технический, сколько бумажный. Мы встречаемся с главным инженером Мособлгаза чтобы вам и нам пошли навстречу и мы беспрепятственно осуществить пуск газа с наименьшими затратами”.
Предписание госстройнадзора
Тройка РЭД: “Что касаемо нашей части, устранения физики скажем так — тех замечаний, что устраняются руками — мы больше на 90% все устранили. Остались те замечания, связанные с пуско-наладкой, с проектированием, прохождением экспертизы. То есть только те вопросы, которые будут сниматься проектными работами. Экспертиза у нас пока ещё не пройдена.”
Наследие Квартстроя
Тройка РЭД: “У пожнадзора замечания, которые физически нельзя устранить. Поскольку конструкции уже были ранее возведённы. Плюс у нас ещё очень большая проблема с тем, что квартстрой выполнил большую часть работ.
И у них фактически нет ничего на выполненные работы. Нет исполнительной документации. Мы от них получили это какие-то наскальные рисунки, Не более того.
Пожнадзор приходит принимать, он же принимает не только наш кусочек. Он принимает всё”.
“Он [Квартстрой] нам все передал, все посмотрели. Это не исполнительная документация. Надзор посмотрел он также: это не исполнительная документация. Нам, как минимум их косяки нужно устранить. И все это дело ищу вязать как-то. Вместе, воедино”.
“По пожарным нормам те же самые проходы, освещения и прочее это сейчас нельзя устранить. Устранить это можно только лишь проектированием, пожарными рисками, спецтехусловиями и прочими работами. Эти работы производит фонд “Жилище” напрямую, без нас. Заказываются необходимые документы и, в том числе, нужно пройти ещё экспертизу. С новыми принятыми решениями проектными. Экспертиза тоже до сих пор не пройдена. Она не может быть пройдена до тех пор, пока там «сидит» отделка”.
Отделка
Тройка РЭД: “Если мы сейчас пройдём экспертизу с отделкой, госстройнадзор придёт и скажет: “Ребята, где отделка? Мы вас не можем принять, у вас есть в экспертизе отделка, до свидания”. Отменить её на сегодняшний день мы тоже не можем поскольку это вопрос застройщика напрямую, только он может это сделать.
Я понимаю, что это замкнутый круг, но так или иначе все упирается в действующего застройщика. Какой бы он там не был, полуживой – полумёртвый”.
Жилище: “Мы с первого дня в Минстрое об этом говорили. И никто конкретного вразумительного ответа не дает. Надо решать вопрос застройщиком, надо решать вопрос министерство строительного комплекса. Средства на дальнейшее строительство 2-3 дома или на отделку пяти домов у меня имеются — нужно решение. Пока что решение стоит одно: продолжать доделку два – три дома. Сейчас уже приступаем к приобретению оборудования, приобретению строительных материалов, [чтобы] делать фасады, делать остекление двух крайних домов. Этот процесс уже пошёл”.
Остается ли Тройка-РЭД?
Тройка-РЭД: “Пока мы не уходим, у нас есть что завершать еще не довели до конца. В любом случае пока мы не закончим все все работу мы никуда не уйдём”.
