• Все новости
  • Контакты
  • Напиши во власть
  • Подпишись на рассылку
Результатов нет
Смотреть все результаты
Новости Булатниково
  • Новости
    • Все
    • Акции дольщиков
    • Аналитика
    • Видеоновости
    • Власть о ЖК
    • Застройщики
    • Стройка
    • Управляющие компании
    ЖК Булатниково

    «Опережаем график прилично». Семь домов ЖК Булатниково могут сдать в мае?

    ЖК Булатниково

    Дольщики ЖК Булатниково просят суд признать застройщика банкротом

    Новый срок сдачи семи домов ЖК Булатниково — третий квартал 2023 года

    Новый срок сдачи семи домов ЖК Булатниково — третий квартал 2023 года

    «Ведется работа по подбору отечественных аналогов». Фото от застройщика

    «Ведется работа по подбору отечественных аналогов». Фото от застройщика

    ЖК Булатниково

    Работа на семи корпусах ЖК Булатниково начнется на этой неделе

    У трех домов ЖК Булатниково — сразу два инвестора

    У трех домов ЖК Булатниково — сразу два инвестора

    Подрядчик строительства семи домов ЖК Булатниково выбран

    Подрядчик строительства семи домов ЖК Булатниково выбран

    «В начале ноября процесс закрутится». Инград выходит на площадку ЖК Булатниково

    «В начале ноября процесс закрутится». Инград выходит на площадку ЖК Булатниково

    Подрядчик строительства семи корпусов ЖК Булатниково еще не найден

  • Инициативная группа
    Умер Никита Исаев

    Умер Никита Исаев

    Дольщики ЖК Булатниково обсудили с депутатами дорогу к комплексу

    Дольщики ЖК Булатниково обсудили с депутатами дорогу к комплексу

    Ситуацию с ЖК Булатниково берет на контроль рабочая группа по защите прав дольщиков ЕР

    Ситуацию с ЖК Булатниково берет на контроль рабочая группа по защите прав дольщиков ЕР

    Дольщики подмосковных долгостроев требуют встречи с губернатором

    Глава района встретится с инициативной группой дольщиков ЖК Булатниково

    Глава района встретится с инициативной группой дольщиков ЖК Булатниково

    ЖК Булатниково

    Стали известны результаты голосования по выбору инициативной группы ЖК Булатниково

    ЖК Булатниково

    Началось голосование по выбору инициативной группы

ПРЯМОЙ ЭФИР
  • Новости
    • Все
    • Акции дольщиков
    • Аналитика
    • Видеоновости
    • Власть о ЖК
    • Застройщики
    • Стройка
    • Управляющие компании
    ЖК Булатниково

    «Опережаем график прилично». Семь домов ЖК Булатниково могут сдать в мае?

    ЖК Булатниково

    Дольщики ЖК Булатниково просят суд признать застройщика банкротом

    Новый срок сдачи семи домов ЖК Булатниково — третий квартал 2023 года

    Новый срок сдачи семи домов ЖК Булатниково — третий квартал 2023 года

    «Ведется работа по подбору отечественных аналогов». Фото от застройщика

    «Ведется работа по подбору отечественных аналогов». Фото от застройщика

    ЖК Булатниково

    Работа на семи корпусах ЖК Булатниково начнется на этой неделе

    У трех домов ЖК Булатниково — сразу два инвестора

    У трех домов ЖК Булатниково — сразу два инвестора

    Подрядчик строительства семи домов ЖК Булатниково выбран

    Подрядчик строительства семи домов ЖК Булатниково выбран

    «В начале ноября процесс закрутится». Инград выходит на площадку ЖК Булатниково

    «В начале ноября процесс закрутится». Инград выходит на площадку ЖК Булатниково

    Подрядчик строительства семи корпусов ЖК Булатниково еще не найден

  • Инициативная группа
    Умер Никита Исаев

    Умер Никита Исаев

    Дольщики ЖК Булатниково обсудили с депутатами дорогу к комплексу

    Дольщики ЖК Булатниково обсудили с депутатами дорогу к комплексу

    Ситуацию с ЖК Булатниково берет на контроль рабочая группа по защите прав дольщиков ЕР

    Ситуацию с ЖК Булатниково берет на контроль рабочая группа по защите прав дольщиков ЕР

    Дольщики подмосковных долгостроев требуют встречи с губернатором

    Глава района встретится с инициативной группой дольщиков ЖК Булатниково

    Глава района встретится с инициативной группой дольщиков ЖК Булатниково

    ЖК Булатниково

    Стали известны результаты голосования по выбору инициативной группы ЖК Булатниково

    ЖК Булатниково

    Началось голосование по выбору инициативной группы

Результатов нет
Смотреть все результаты
Новости Булатниково
Результатов нет
Смотреть все результаты

Юрист: Вас будут ужимать и экономить

newsadmin от newsadmin
07.02.2019
в Редакционные статьи
0

Застройщик имеет право изменить проектную документацию, не особо интересуясь тем, что это по этому поводу скажут дольщики. Об этом BULATNIKOVO.ONLINE рассказал кандидат экономических наук Михаил Алексеев. При этом, юрист, принимавший участие в процессах против холдинга Кварстрой, считает, что у будущих жильцов ЖК Булатниково есть средства защиты от тех, кто решит действовать с ними нечестно.

ДДУ и его защита

Закон дает право строителям менять проекты. И те, кто будет жить в их домах помешать им не могут. Именно это сейчас происходит вокруг ЖК Булатниково. К мнению о том, что дольщики не готовы принимать дома без отделки власти прислушиваются, но решение принимают без их участия.

Есть, впрочем, юридические тонкости. Изменения в проектной документации должны быть обнародованы публично. Например, изложены в официальной прессе.

Если не согласен

Нельзя сказать, что закон слеп к чаяниям дольщика. В приложении к ДДУ четко прописано в каком виде должны быть сданы наши квартиры. Если власти и новый застройщик откажутся от обоев, ламината или, например, металлической входной двери, это можно расценивать как ухудшение условий договора.

«Это, в первую очередь — основание для расторжения договора со стороны дольщиков и требования возврата денежных средств. Но учитывая в таком состоянии находится данная компания конечно расторгать договор долевого участия — идея достаточно бесполезная. Деньгами здесь точно не получите», — комментирует юрист.

Второй путь — добиваться возмещения. Без отделки наши квартиры будут стоить дешевле, чем мы за них заплатили. Значит, есть право получить разницу. Но это трудоемкий процесс. Застройщик вряд ли согласится провести соответствующую экспертизу. “Убеждать” его придется через суд. Все это может растянуться на долгие годы и, с учетом сложной обстановки вокруг ЖК, предугадать результат сложно.

Новый застройщик и панацея

Михаил Алексеев призывает с особым вниманием относиться к появлению новых застройщиков. Иногда они начинают не с замеров или смет, а с поиска возможности избавиться от части дольщиков.

Бывали случаи, когда компании пытались оспорить договора с теми, кто стал участником долевого строительства одним из последних. Это типичные законы рынка:  чем меньше предстоит сделать на стройке, тем больше можно заработать.

“Не стоит думать что это вот такая скорая медицинская помощь, которая сейчас все ваши “хотелки” удовлетворит. Вас будут пытаться обязательно ужимать, экономить. Понятно что там главная цель относительно благая. Но, тем не менее, здесь вот вы будете иметь дело с очередной акулой капитализма”, — считает Алексеев.

Банкротство нас спасет?

Все чаще обманутые дольщики фигурируют в судебных разбирательствах о банкротстве своих застройщиков. Сегодня таких дел даже больше, чем рассмотрений о возмещении убытков по неустойке.

Самостоятельно инициировать процесс банкротства дольщики не могут. Да и споров о том, насколько признание финансовой несостоятельности строительной компании идет на пользу тем, кто отдал ей свои деньги слишком много. Но выступать в качестве третьей стороны в процессах по банкротству дольщики обязательно должны. Иначе может оказаться слишком поздно.

“Иногда ведется такая информационная работа, пропагандистская даже. На форумах дольщиков (мы это прям фиксировали, скриншотили) разыгрываются вот такие истории целые: дольщик пишет о том что сейчас не подавайте, подавайте когда там дом сдастся, попозже…  Деньги! Нет такого преступления на которой огонь не пошел капиталист за 300%. Вот “капиталист” меняем на “застройщика”. К сожалению, это что мы видим последние годы”, — говорит юрист.

Все под подпись

Приглашать бригады и краны новой компании на стройку местные власти должны специальным постановлением. И вообще, в общении дольщиков с застройщиком и чиновниками должно быть как можно больше бумаг, считает юрист.

История с Квартстроем должна была научить нас тому, что нельзя верить в сказки, под которыми нет подписи.

Темы: ЖК БулатниковоКвартстройкомментарий юристастройка
Ранее

Еженедельные новости 3.02.2019

Дальше

Дольщики ЖК Булатниково снова пишут президенту

Рекомендуем Статьи

Аналитика

Булатниковский пасьянс. Почему Тройка может стать техзаказчиком ЖК

01.09.2020
ЖК Булатниково
Аналитика

Подождать нельзя достроить. Почему власти тянут с решением проблем ЖК Булатниково

25.02.2019
К читателям
Редакционные статьи

К читателям

01.02.2019
Дальше
ЖК Булатниково - фото будет позже

Дольщики ЖК Булатниково снова пишут президенту

Подпишитесь на нашу рассылку

Вы хотите получать:

Проверьте Ваш почтовый ящик. Вам вот-вот придет письмо!

подписчиков
ПОДПИШИСЬ
Новости Булатниково

© 2019-2020

Навигация

  • Все новости
  • Контакты
  • Напиши во власть
  • Подпишись на рассылку

Подписывайтесь

Результатов нет
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Прямой эфир
  • Все новости
  • Напиши во власть
  • Подпишись на рассылку
  • Свяжись с нами

© 2019-2020