ЖК «Булатниково» — малоэтажный жилой комплекс в деревне Жабкино Ленинского городского округа Московской области. Строительство начато в декабре 2013 года, полностью комплекс завершен и введен в эксплуатацию в 2023 году. Комплекс фигурировал в перечнях проблемных (долгостроев) Московской области до завершения работ.
Расположение
Московская область, Ленинский городской округ, д. Жабкино, микрорайон Булатниково.
Архитектура
Застройка — группа четырёхэтажных монолитно-кирпичных домов. Всего в состав комплекса входит 15 корпусов.
Застройка выдержана в стиле малоэтажного «клубного» комплекса. Внутри квартала расположены детские и спортивные площадки.
История
Инициирование проекта. Проект в Жабкино начал возводить девелопер из группы «Квартстрой». В 2014 году из-за финансовых трудностей работы были приостановлены.
Статус проблемного объекта
С 2017–2018 годов ЖК «Булатниково» включался в сводные перечни проблемных объектов Московской области; застройщику продлевались разрешения, подбирались инвесторы для достройки.
Возобновление и поэтапная достройка
В 2019–2021 годах за счёт средств ПИК были завершены и в марте 2021 года сданы корпуса №№ 1, 2, 3, 14, 15.
В 2020–2023 годах ГК «Инград» (через ООО «Фортуна») достраивала часть корпусов (в источниках — №№ 6, 7, 9–13).
Завершающие три дома (№№ 4, 5, 8) были достроены инвестором «Тройка RED».
Ввод в эксплуатацию
В июне 2023 года введены в эксплуатацию семь домов проблемного объекта; в сентябре 2023 года полностью завершён весь комплекс, восстановлены права дольщиков, а это порядка тысячи семей.
Полную историю долгостроя, как и этапы борьбы долщиков за свои права можно найти на прежней версии нашего сайта.
Социальная и транспортная инфраструктура
Собственная социальная инфраструктура на данный момент ограничена. Жители пользуются школами и поликлиниками в ближайших населённых пунктах Ленинского округа — Видном, Булатниково, а также в Москве.
Транспортная доступность обеспечивается выездом на Расторгуевское шоссе (Южно-Лыткаринская автодорога), Каширское и Симферопольское шоссе, через поселок Измайлово – на МКАД.
В 20 минутах ходьбы от ЖК расположена станция МЦД-2 «Битца».
Роль в развитии Жабкино
Появление комплекса значительно увеличило численность населения деревни Жабкино, изменив её характер с сельского на пригородно-урбанизированный.
В результате в начале XXI века Жабкино превратилось в одну из зон массового жилищного строительства вблизи Москвы, а ЖК «Булатниково», наряду с ЖК «Живописный», стал крупнейшим жилым массивом в структуре деревни.